TRADE ESTATES: Αύξηση 6,6% στα έσοδα το α’ εξάμηνο - Στα €625,3 εκατ. η αξία του χαρτοφυλακίου

Αύξηση 6,6% στα συνολικά έσοδα, στα 26,7 εκατ. ευρώ, κατέγραψε η Trade Estates ΑΕΕΑΠ κατά το α’ εξάμηνο του 2026, ενώ τα καθαρά κέρδη ενισχύθηκαν κατά 59,1%, στα 22,3 εκατ. ευρώ.

Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 21,3 εκατ. ευρώ, έναντι 19,9 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025, σημειώνοντας αύξηση 7,2%.

Τα Funds from Operations (FFO) διαμορφώθηκαν σε 10 εκατ. ευρώ, έναντι 9,9 εκατ. ευρώ πέρυσι, αυξημένα κατά 0,6%, ενώ τα προσαρμοσμένα EBITDA υποχώρησαν κατά 2,7%, στα 15,6 εκατ. ευρώ.

Η μεικτή εύλογη αξία (GAV) του χαρτοφυλακίου ανήλθε στις 30 Ιουνίου 2026 σε 625,3 εκατ. ευρώ, έναντι 601,5 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, καταγράφοντας αύξηση 4%.

Παράλληλα, το σύνολο του ενεργητικού διαμορφώθηκε στα 662,7 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 0,3% από τα 661 εκατ. ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Η καθαρή εσωτερική λογιστική αξία (NAV) ανήλθε σε 347,6 εκατ. ευρώ ή 2,86 ευρώ ανά μετοχή, έναντι 340 εκατ. ευρώ ή 2,81 ευρώ ανά μετοχή στο τέλος του 2025, σημειώνοντας αύξηση 2,2%.

Ισχυρή επίδοση των εμπορικών πάρκων

Κατά το α’ εξάμηνο του 2026, τα εμπορικά πάρκα της Trade Estates προσέλκυσαν 11,6 εκατ. επισκέψεις, αυξημένες κατά 6,4% σε ετήσια βάση.

Οι συνολικές πωλήσεις των καταστημάτων ανήλθαν σε 261,4 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 7,5% σε σχέση με το α’ εξάμηνο του 2025 και 6,5% σε like-for-like βάση.

Σημαντική εξέλιξη για το χαρτοφυλάκιο αποτέλεσε η είσοδος του Εμπορικού Πάρκου στο Ελληνικό στη φάση κατασκευής. Τον Μάρτιο του 2026 εκδόθηκε η αναθεωρημένη οικοδομική άδεια του Εμπορικού Κόμβου Ελληνικού, εντός του οποίου θα αναπτυχθεί το έργο της εταιρείας.

Παράλληλα, τον Απρίλιο η Trade Estates ολοκλήρωσε την απόκτηση δύο όμορων οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 14.000 τ.μ. στο κέντρο διανομής της Inter IKEA στον Ασπρόπυργο. Κατά το α’ εξάμηνο ολοκληρώθηκε και η παράδοση του ακινήτου στον μισθωτή, ο οποίος ξεκίνησε τη λειτουργία των δραστηριοτήτων του.

Νέα επένδυση στη Βουλγαρία

Στο αναπτυξιακό πλάνο της Trade Estates προστίθεται και η επένδυση στο Sofia South Ring Mall στη Βουλγαρία.

Στις 7 Αυγούστου 2026 ανακοινώθηκε συμφωνία για την απόκτηση ποσοστού 50% στο εμπορικό κέντρο έναντι 49,35 εκατ. ευρώ. Το Sofia South Ring Mall αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα και πλέον καθιερωμένα εμπορικά κέντρα της Βουλγαρίας, με συνολική μικτή δομημένη επιφάνεια περίπου 174.500 τ.μ. και μικτή μισθώσιμη επιφάνεια περίπου 69.000 τ.μ.

Το εμπορικό κέντρο διαθέτει ποσοστό πληρότητας περίπου 98% και φιλοξενεί περισσότερους από 180 μισθωτές, μεταξύ των οποίων διεθνή και εγχώρια εμπορικά σήματα. Η αξία του ακινήτου, βάσει αποτίμησης με ημερομηνία αναφοράς την 31η Δεκεμβρίου 2025, ανέρχεται σε 161,17 εκατ. ευρώ.

Η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του β’ εξαμήνου του 2026 και αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την παρουσία της Trade Estates στην αγορά εμπορικών ακινήτων της Βουλγαρίας και ευρύτερα στη Νοτιοανατολική Ευρώπη.

Μέρισμα 15,8 εκατ. ευρώ

Στο α’ εξάμηνο η εταιρεία προχώρησε επίσης στη διανομή συνολικού μερίσματος 15,8 εκατ. ευρώ για τη χρήση 2025.

Ειδικότερα, τον Ιανουάριο διανεμήθηκε προμέρισμα 7,9 εκατ. ευρώ, ενώ μετά την έγκριση της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης τον Ιούνιο καταβλήθηκε το υπόλοιπο ποσό των 7,9 εκατ. ευρώ, ή 0,065 ευρώ ανά μετοχή. Η συνολική διανομή για τη χρήση 2025 ανήλθε έτσι σε 0,13 ευρώ ανά μετοχή.

Ο διευθύνων σύμβουλος της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, Δημήτρης Παπούλης, δήλωσε ότι τα αποτελέσματα του α’ εξαμήνου βρίσκονται σε πλήρη ευθυγράμμιση με τους στόχους της εταιρείας για το σύνολο του έτους.

Όπως ανέφερε, η αύξηση των εσόδων, η επίδοση των εμπορικών πάρκων και η ενίσχυση της αξίας του χαρτοφυλακίου στηρίζουν τη δημιουργία σταθερών ταμειακών ροών και διατηρήσιμης αξίας για τους μετόχους.

Για το δεύτερο εξάμηνο, η διοίκηση αναμένει περαιτέρω ενίσχυση της αναπτυξιακής πορείας, με την πλήρη λειτουργία του International Distribution Center της Inter IKEA στον Ασπρόπυργο, την πρόοδο του Εμπορικού Πάρκου στο Ελληνικό και την ολοκλήρωση της συμφωνίας για το 50% του Sofia South Ring Mall.

Παράλληλα, η εταιρεία συνεχίζει να αξιολογεί νέες επενδυτικές ευκαιρίες σε εμπορικά και logistics ακίνητα, με στόχο τη διεύρυνση και διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου, την ενίσχυση των επαναλαμβανόμενων εσόδων και τη δημιουργία μακροπρόθεσμης αξίας.

Διαβάστε ακόμα:

Αττικά Πολυκαταστήματα: Αύξηση 7% στις πωλήσεις και 5% στα καθαρά κέρδη το α’ εξάμηνο

Capital Tankers: Προβλέπει μακρύ κύκλο ανόδου στα δεξαμενόπλοια και όχι ένα σύντομο peak

2026-09-02T07:24:45Z