Κ. Χατζηδάκης: Το φθινόπωρο νέες παρεμβάσεις για το στεγαστικό πρόβλημα - Έως τέλος έτους ο πρώτος δ

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ 14:00

Επιτάχυνση της αξιοποίησης της περιουσίας του Δημοσίου, προανήγγειλε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης στη συζήτηση που είχε με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Dimand, Δημήτρη Ανδριόπουλο στο πλαίσιο του δεύτερου real estate conference που διοργανώνουν το Capital.gr και η ελληνική έκδοση του Forbes με τίτλο "Real Estate και Ελληνική Οικονομία, νέοι δρόμοι προοπτικές και ευκαιρίες".

Την ίδια στιγμή επανέλαβε ότι οι παρεμβάσεις στο πλαίσιο που διέπει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις θα γίνουν μετά την καλοκαιρινή περίοδο και μετά από διαβούλευση με τους εμπλεκόμενους φορείς. 

Ο υπουργός επιχείρησε και πάλι να αντιμετωπίσει την κριτική για ότι η ανάπτυξη στην Ελλάδα είναι κυρίως ακίνητα, τον "μύθο" όπως χαρακτηριστικά ανέφερε. "Ακούω την απέχθεια, εντός και εκτός εισαγωγικών, για τις επενδύσεις στα ακίνητα, αλλά εδώ δεν είμαστε σοβιετικό κράτος και δεν μπορούμε να πούμε στους πολίτες που θα επενδύσουν τα χρήματα τους", ανέφερε ο υπουργός. "Αυτή η αντίληψη επίσης έρχεται σε σύγκρουση με τα στοιχεία", πρόσθεσε.

"Αν και δεν έχω πολλές ελπίδες ότι ο μύθος αυτός θα ανατραπεί, είναι ένας μύθος δεκαετιών θα παρουσιάσω μερικά στοιχεία: την περίοδο 2015-2018 το 42% των συνολικών επενδύσεων στη χώρα, ήταν σε ακίνητα, ενώ την περίοδο 2019-2023 το ποσοστό αυτό ήταν 35%. Άρα σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο, το ποσοστό ήταν μικρότερο, ενώ και στην Ε.Ε. το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 51%. Μεμφόμαστε τους εαυτούς μας ότι επενδύουμε σε ακίνητα, ενώ είμαστε κάτω από τον μέσο όρο της Ε.Ε. Αυτά είναι στοιχεία που παρουσίασα και στη Βουλή. Το ποσοστό αυτό έπεσε επειδή αυξήθηκαν οι ευρύτερες επενδύσεις στην Ελλάδα και αντίστοιχα μειώθηκε το μερίδιο στα ακίνητα", εξήγησε. 

Ο υπουργός αναφέρθηκε και στο εντυπωσιακό α' τρίμηνο (Ιανουαρίου – Μαρτίου) του 2024 υπογραμμίζοντας ότι "κάτι κινείται ασυνήθιστα πολύ" στα ακίνητα το τελευταίο διάστημα. Όπως επισήμανε, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα εμφάνισε αύξηση 42% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 στις οικοδομικές άδειες, αύξηση 38,3% στην επιφάνεια και 25% στον όγκο. Άρα νομίζω ότι ορθώς κάνετε το συνέδριο, όχι μόνο γιατί τα ακίνητα είναι ένας σημαντικός κλάδος της οικονομίας, αλλά γιατί έχουμε και σημαντικές θετικές εξελίξεις στον κλάδο".

Ανέφερε ταυτόχρονα ότι έχουν γίνει σημαντικά βήματα από τις κυβερνήσεις τα τελευταία χρόνια για τον κλάδο, αναγνωρίζοντας ότι μπορούν να γίνουν περισσότερα, ενώ επισήμανε ότι και στην πλευρά της φορολόγησης έχουν υπάρξει ανάσες σε πολλά επίπεδα.

Είμαστε ανοιχτοί στον κατασκευαστικό κλάδο και σε όλους τους κλάδους της οικονομίας να κουβεντιάσουμε συγκεκριμένες προτάσεις, σημείωσε. 

Αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου

Ο υπουργός αναγνώρισε ότι η διαδικασία για την αξιοποίηση των ακινήτων του Δημοσίου προχωρά με αργούς ρυθμούς και προανήγγειλε αλλαγές στο μοντέλο αυτό. Ειδικότερα, για τα ακίνητα της ΕΤΑΔ, ο υπουργός σημείωσε ότι η κυβέρνηση έχει αποφασίσει να πάει σε ένα διαφορετικό μοντέλο, με holding εταιρείες, τα ακίνητα θα ομαδοποιηθούν και θα βγαίνουν σε "πακέτα" για αξιοποίηση. 

Στο ίδιο πλαίσιο θα υπάρξει  συνεργασία της ΕΤΑΔ με το ΤΑΙΠΕΔ με στόχο την επιτάχυνση των διαδικασιών, ανέφερε. Το πρώτο βήμα θα γίνει με το ακίνητο του Tae Kwon Do. Εκεί υπήρξε ένας διαγωνισμός που βγήκε άγονος... θα ξαναβγεί από την αρχή με όρους πιο εκλυστικούς. Στον ορίζοντα είναι επίσης η αξιοποίηση της Ακτής Βουλιαγμένης και τα Ξενία που υπάρχουν στη χώρα, πρόσθεσε. 

Το πρόβλημα της στέγης 

Για το πρόβλημα της στέγης ο κ. Χατζηδάκης σημείωσε ότι η Ελλάδα τα χρόνια των μνημονίων δεν είχε καμία στεγαστική πολιτική, τονίζοντας ότι ουσιαστικά η στεγαστική πολιτική ξεκίνησε πάλι το 2022 όταν ανακοινώσαμε διαφορετικές πρωτοβουλίες για το πρόβλημα αυτό, με πιο εμβληματική την πρωτοβουλία "Σπίτι Μου" με τα χαμηλότοκα δάνεια σε νέους ανθρώπους. Το σύνολο των πρωτοβουλιών αυτών είναι 2,250 δισ. ευρώ με ωφελούμενους περίπου 140.000 συμπολίτες μας.

Για το πρόγραμμα "Σπίτι Μου" ανέφερε ότι συνεχίζονται οι συζητήσεις με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή με στόχο να δούμε πώς μπορεί να υπάρξει μια διεύρυνση του προγράμματος από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Ταυτόχρονα, σημείωσε ότι η κυβέρνηση προχωρά το πρόγραμμα της κοινωνικής αντιπαροχής με σύμπραξη του δημόσιου και του ιδιωτικού τομέα. Αυτό το πρόγραμμα θα προχωρήσει με βραχίονα το ΤΑΙΠΕΔ, όπως εξήγησε.  

Πιστεύω ότι μέχρι το τέλος της χρονιάς θα βγει ο πρώτος διαγωνισμός για την κοινωνική αντιπαροχή που θα συνδυάζει την κατασκευή καταστημάτων παράλληλα με την κατασκευή κατοικιών πολύ υψηλού επιπέδου, ανέφερε.

Μετά την τουριστική σεζόν οι παρεμβάσεις

Απαντώντας σε παρέμβαση του προέδρου της ΠΟΜΙΔΑ Στράτο Παραδιά για την πρόταση που έχει καταθέσει η Ομοσπονδία – τριετή απαλλαγή από φόρο εισοδήματος για κατοικίες που θα διατεθούν προς ενοικίαση για τρία χρόνια – αλλά και για τα σχέδια της κυβέρνησης στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ο υπουργός αναφέρθηκε αρχικά στις φοροελαφρύνσεις που έχει ήδη κάνει η κυβέρνηση στον κλάδο, υπενθυμίζοντας όμως ότι "κάπου πρέπει να υπάρχει ισορροπία στα δημοσιονομικά μεγέθη και αν χαθεί αυτή η ισορροπία υπάρχει ο κίνδυνος να γυρίσουμε πίσω μια δεκαετία". 

Διευκρίνισε ότι η κυβέρνηση εξετάζει μια σειρά από προτάσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, αλλά δεν έχει ακόμα καταλήξει κάπου. "Έχουμε πει ότι θα περάσει η τουριστική σεζόν θα βγάλουμε τα συμπεράσματα μας και με συζήτηση με όλους τους ενδιαφερόμενους θα καταλήξουμε σε κάποιες παρεμβάσεις".

Αναφέρθηκε και στο πρόγραμμα Ανακαινίζω – Νοικιάζω, αναγνωρίζοντας ότι δεν λειτούργησε επαρκώς και επισημαίνοντας ότι το αρμόδιο υπουργείο θα έρθει να το τροποποιήσει και να ενισχύσει τα κίνητρα. 

Για το θέμα της πρότασης της ΠΟΜΙΔΑ ανέφερε τέλος ότι η κυβέρνηση προβληματίζεται. Για τους μεγάλους φορολογικούς συντελεστές, εξήγησε "δεν αφορά σε ανθρώπους που θέλουμε να καλύψουμε με την κοινωνική στέγη. Δεν θα πάει κάποιος σε Βουλιαγμένη ή Εκάλη από τα νέα ζευγαρια για να πάρει ένα διαμέρισμα... τα νέα ζευγάρια θα πάρουν ένα διαμέρισμα σε Παγκράτι, σε Κυψέλη ή κάπου αλλού το οποίο πάντως δεν έχει φόρο 45%, έχει φόρο 15%".

. 

Διαβάστε ακόμα:

2o Real Estate Conference: Κοντά στα υψηλά του 2007, αλλά με πιο ποιοτική ζήτηση, η αγορά ακινήτων

2o Real Estate Conference - Η άνοιξη του κατασκευαστικού κλάδου μετά από έναν μακρύ χειμώνα

2024-06-28T09:53:13Z dg43tfdfdgfd